Для получения дополнительной информации: +357 99 051 821

Покупка недвижимости на Кипре

Международные отношения.

Кипр поддерживает тесные отношения с Великобританией. Кипр это республика, которая опирается на Конституцию, написанную британцами после получения островом независимости. На данный момент на Кипре располагаются британские военные базы. Права человека и его собственность защищены Конституцией. Кипр является членом ООН, Содружества Стран Европы, и с 01/05/2004 является членом ЕС.

Процедура покупки недвижимости на Кипре достаточно проста. Закон позволяет приобретать недвижимость на Кипре гражданам Европейского Союза, которые стремятся постоянно проживать на Кипре, а также киприотам, покупающим недвижимость в качестве первичного жилья либо как загородное жилье. Граждане, не являющиеся европейцами, имеют право приобрести частную виллу, квартиру или земельный участок размером 3 дунама, – или примерно 4, 013 квадратных метра. Иностранные компании имеют право приобрести площадь для предприятия и загородное жилье для Руководства компаний. Европейские риелторы, строительные компании могут приобрести землю и недвижимость в качестве прямой инвестиции.

Приобретение недвижимости для вторичного использования запрещено без предварительного разрешения Совета Министерства для граждан Европейского Союза, которые не проживают на Кипре и компаний зарегистрированных в Европейском Союзе, не имеющих офисы на Кипре, контроль и управление которыми не осуществляется на Кипре.

Ограничения, которые действуют для граждан Европейского Союза, которые не проживают постоянно на Кипре, будут упразднены после 2009 года и все граждане Евросоюза будут иметь одинаковое право с гражданами Кипра на приобретение недвижимости независимо от места их постоянного проживания. Оплата юридических услуг по приобретению недвижимости на Кипре очень низкая. Данные процедуры проводятся бесплатно в нашем офисе, либо за умеренную плату любому хорошему адвокату. Работа юридической системы  и Департамента регистрации земельных владений Кипра основываются на британском и кипрском праве, которые считаются наиболее передовыми и надежными в мире.

Процедура покупки недвижимости.

Процедура покупки недвижимости достаточно проста. Подписав договор купли -продажи имущества и внеся авансовый платеж, необходимо обратиться в Совет министров за предоставлением официального подтверждения для нерезидентов на приобретение недвижимости. Также при покупки недвижимости достаточно просто получить вид на жительство, особенно если на руках имеются подтверждающие документы. Договор купли – продажи должен быть передан в Департамент регистрации земельных владений, таким образом защищая права собственника и предотвращая возможность продавца повторно продать недвижимость. Для оформления вида на жительство при покупке жилья, дополнительно требуется открытие счета в банке. Данный вид на жительства действует от года до четырех. После представления документов, подтверждающих годовой доход в рамках установленных законом, включая доходы других членов семьи, временный вид на жительство может быть переоформлен на постоянный.

Покупка недвижимости.

Покупка недвижимости на Кипре производится в местной валюте – евро, что очень удобно для потенциальных покупателей, прибывающих из стран Европейского Союза.

Преимущества налогообложения.

На Кипр можно ввести без оплаты сборов предметы личного обихода, которые предназначены для личного использования и не являются абсолютно новыми (исключением является электротехника, за которую оплачивается небольшая сумма сбора). Данное правило действует как для граждан Евросоюза, так и для граждан стран, не входящих в него. Граждане Европейского Союза, которые становятся постоянными жителями Кипра, а также граждане, работающие на Кипре и пенсионеры, могут ввести на остров собственный автомобиль без оплаты каких – либо сборов при условии, что он был использован как минимум 6 месяцев в стране предыдущего пребывания гражданина. Автомобиль не может быть продан, сдан в аренду или быть одолженным без разрешения Начальника Таможенной Службы.

Домашние животные

Достаточно просто привести в страну собаку или кошку. Животное проходит период карантина у вас дома, при этом животному должны быть сделаны все надлежащие прививки. Согласно закону ЕС обязательным требованием передвижения домашних животных между странами участниками Евросоюза, – это наличие европейского паспорта.

Как попасть на Кипр

На Кипре функционируют два международных аэропорта. В течение всего года осуществляются чартерные и регулярные перелеты, что облегчает и удешевляет вероятности посещения семьи на Кипре. В связи с экономическим кризисом, на данный момент спрос на недвижимость на Кипре снизился, и в случае, если вы решите, что Кипр – это не для вас, при перепродаже вашей недвижимости возникнут некоторые сложности, так как в последние годы стоимость на жилье снизилась.